儘管上海樓市尚未走出低迷，但今日位於黃浦江畔陸家嘴地區的“湯臣一品”開盤卻報出天價，均價每平方米約十一萬元人民幣，比此前被稱為上海最貴公寓的“華府天地”每平方米五萬八千元的單價翻了一番，成為上海地區、乃至大陸豪宅之“冠”。
湯臣一品
位於濱江大道旁的湯臣一品大廈，與甲級寫字樓花旗集團大廈僅一街之隔，是臨近銀城西路辦公樓群最近的一個住宅項目，總基地面積超過兩萬平方米，綠化面積一萬多平方米，佔總面積的百分之五十點六，由兩幢四十層和兩幢四十四層的超高層組成，總建築面積超過十四萬平方米。
得天獨厚的地理位置是該物業重要賣點，但在滬上樓市不景氣形勢下，令人不禁對其銷售前景產生質疑。對此，湯臣集團董事長徐楓對媒體表示，早在一九九八年就開始規劃的設計的“湯臣一品”，是她先生，即去年病逝的湯臣集團前任董事長湯君年的心血之作，原本集團打算不對外發售而只做企業收藏，但由於客戶積極要求，所以決定部分銷售。<<<
11萬天價的理由
如果按照湯臣一品14萬平方米的總面積粗略估算，銷售順利的話湯臣集團可以回款近百億元。該地塊由湯臣集團于1994年協議購買，徐彬承認，拿地價格確實比較便宜。
隨著湯臣一品天價開盤，小陸家嘴板塊三大濱江豪宅鵬利海景、盛大金磐和湯臣一品的開發商，將開始上演一場降價與否的決戰。
徐彬11月4日在接受《每日經濟新聞》採訪時強調，湯臣一品處於“中國曼哈頓”小陸家嘴金融貿易區最高級的純居住地塊，“就像古董一樣，賣掉了就不會再有”。<<<
滬豪宅的最後一夢
湯臣集團董事長徐楓之弟、湯臣集團總經理徐彬形容湯臣一品，用了“指標股”這個概念。幾乎就在一夜之間，湯臣將上海的豪宅體系抬高了一倍，報價達11萬元人民幣/平方米。而原本均價每平方米5.8萬元的上海“最貴公寓”———“華府天地”，也因此讓出冠軍寶座。
分析師表示：“這個價格幾乎是華府天地的兩倍，如果按整個樓盤約14萬平方米的總面積粗略估算，售罄後湯臣集團將可回款逾百億元。”
一位業內人士指出，湯臣一品是超前定價，其市場在於未來的升值空間。目前上海豪宅中，客戶群主要以內地企業家、外籍高管以及海外華人居多。而湯臣集團的廣告語聲稱，湯臣一品只獻給巔峰世界的傑出人物。湯臣集團對外表示，位居福布斯全球排行榜的億萬級富豪，是其鎖定的主力客源。但在宏觀調控壓力下，銷售緩慢。<<<
未來還將打造“摩登之城”
今年8月1日起，上海開始實行內外銷商品住宅並軌的新政策，使房地產市場進一步與國際接軌，因亞洲金融危機等原因“封凍”數年的外資房地產開發市場也逐漸“解凍”。一批海外房地產巨頭迅速新圈地盤，搶佔先機。“老外”們的“群居習性”則讓成片的高檔公寓和別墅區熱賣熱租不已。面對這桌豐盛的“國際大餐”，房地產商們早已經敞開了肚子，其中最為積極的當數湯臣集團。
湯臣集團 “揚言”要在湯臣高爾夫園區裏、湯臣高爾夫別墅區和高爾夫公寓之間組成一個面積達140萬平方米的“貴族生活區”。<<<
湯臣集團董事長湯君年先生和執行董事徐楓女士的公子，現任湯臣集團董事長特別助理、協理的湯子嘉先生向記者披露，湯臣集團將在浦東張江高科技園區打造一座宏偉的“摩登之城”的規劃。湯子嘉打開“摩登之城”的規劃圖解釋道：“這個‘摩登之城’位於張江園區的中心部位，將建設成高檔生活區和高科技產業孵化區。‘摩登之城’ 住宅區居民包括海內外人士和本地人士，並非僅以台灣人為主。其實是外界流傳的所謂‘台灣城’，‘台灣城’的名字不是我們起的。‘摩登之城’裏有一個大型現代化商業中心，擁有八家電影院和眾多獨具特色的餐飲、娛樂、休閒場所，將會媲美于新天地成為上海最時尚最浪漫的地方。這個商業中心已開始施工，預計明年2月份農曆新年第一期完工對外開放。” <<<
相關鏈結：湯臣集團
湯臣集團于20世紀70年代，在台灣以紡織業起家，創造以湯臣為品牌的窗簾、沙發佈市場。全盛時期的湯臣品牌在全台灣紡織業市場佔有率達到百分之六十幾。現在的湯臣集團發展為以房地產開發為主業，兼營工業、觀光休閒、酒店、高爾夫球場、電影、食品業的大型企業集團，其經濟實力和規模名列台灣百家大企業排行榜。 1992年開始投資中國大陸、上海浦東，至今投入資金已達15億美元之多。近年來，湯臣集團在上海的房地產業界取得了不俗的業績和卓著的聲名。同時，我集團擁有在香港的兩家上市公司：“湯臣集團有限公司”和“川河集團有限公司”。
湯珈鋮
湯臣集團湯君年之子。現被媒體評為：最年輕，最有魅力的公子，原因湯珈鋮相貌英俊，身材高大更被台灣媒體捧為現實版花澤類。 現年20歲的湯珈鋮，是香港上市公司最年輕的執行董事，湯珈鋮是湯臣集團老總湯君年和香港一代俠女徐楓的兒子，從小湯珈鋮就相貌清俊，長大後的他更是風度翩翩，思路敏捷。湯珈鋮為人很靦腆，和母親出席新片首映時成了媒體關注的焦點，2003年更是被香港媒體捧為最年輕，最有魅力的新生代掌門人之一。
華夏經緯網綜合
