長江日報（記者李曉萌 通訊員張濤 實習生徐婷）“上漲缺乏動力，下行亦有支撐，預計我市房地產市場價格將呈橫向整理趨勢，大漲大跌都不會出現。”昨日，武漢房地產開發企業協會主持召開“上半年武漢房地產形勢分析通報會”，該協會秘書長肖漢昌對武漢下半年樓市作出預測。

　　據統計，今年上半年，我市商品住宅成交均價為5215元/平方米，比去年第四季度的5331元/平方米微跌了兩個百分點，但仍高於去年下半年房價跳漲前的水準。去年第一季度，全市商品住宅成交均價為3817元/平方米，而去年第二季度達到4160元/平方米。

　　昨日，肖漢昌分析一系列監測數據後認為，武漢樓市仍將維持調整格局，其價格運行總體上將呈橫向整理趨勢。三大壓力使房價缺乏上漲動力：宏觀經濟形勢的不利因素和不確定因素較多；經濟適用房、限價房、廉租房等保障性住房大量上市；投資需求退潮、觀望氣氛濃厚、供大於求等原因加大了市場銷售壓力。

　　昨日通報的研究結果同時認為，由於仍有一部分自住性的剛性購買需求作支撐，加上武漢城市圈被批准為“兩型社會”建設綜合配套改革試驗區、武漢發展前景看好等因素，武漢房價不會大跌，但有可能穩中回落。