據香港大公報報道，負責調查此次“台灣第三季樓價綜合信心”的台灣政治大學教授張金鶚表示，從今年第二季度開始，這項調查的綜合信心指數即一路往下掉，樓價綜合信心分數開始出現反轉；到了第三季度樓市反轉的訊息更加明確，不論從樓市的供給面與需求面，都顯示島內樓市情況愈來愈不好。

　　調查表明，台灣房價綜合信心分數呈現大幅下修的情況，信心分數跌破一百分，全臺只有高雄縣及高雄市仍高於一百分，包括台北市在內的其他縣市綜合信心分數，則只在八十至九十分間，創下五年來的新低。

　　此外，台北市的已購屋者房價所得比也是節節攀高。根據最新調查顯示，台北市第三季度的房價所得比已經飆升至十倍，等於要不吃不喝十年才能買得起台北市的房子。而且購屋者對目前島內樓價接受度較低，這也是島內樓市轉向不景氣方面的重要原因。

　　調查還顯示民眾想買房子的門坎愈來愈高，打算貸款購屋的民眾極有可能成為“房奴”，即月供佔收入一半以上。據悉，成為房奴的人不敢娛樂、旅遊，害怕銀行漲息，擔心生病、失業，更沒時間享受生活。

　　有分析認為，台灣樓價最近幾年的升幅十分驚人，尤其是大台北地區的樓價從2003年6月開始就保持持續上升態勢，過去兩三年來每年樓價實際的漲幅可能已達到二成至二成五。從去年開始，隨著島內高鐵概念迅速升溫，帶動當地房地產市場急速升溫。據介紹，高鐵經過的台中地區房價一年漲幅接近翻倍。

　　台灣樓價暴漲到如此程度，已經有業內人士開始擔心房地產市場已經出現泡沫跡象。實際上，雖然樓價很高，但投資者目前出售手頭房產的速度已經明顯放慢。

　　島內的房地產業者指出，雖然台灣樓價連年上升，但台灣的經濟發展速度卻是一直遲緩，也就是說，樓價的增長已經嚴重跟百姓的購買力脫節。