營建股搶手，上市櫃營建公司積極辦理現金增資，皇翔董事會昨（7）日通過辦理現金增資3,000萬股，每股發行價格暫訂66元，與昨收盤97.5元有四成以上的“溢價差”；鄉林也決定辦理上市後的首度現增1,000萬股，發行價尚未決定。

營建股昨日再度大漲5.1%，鄉林（5531）以漲停板氣勢成為第三檔百元營建股。法人指出，選後兩岸政策利多想像空間大、房市329檔期熱銷，加速營建類股多頭漲勢；但營建股處於激情行情中，也宜密切觀察是否出現“房市炒作”後遺症。

“大選”後第一週，市場預期營建股將在加速兩岸政策開放的利多下大漲10.38%，成為最強勢的選行概念股；上周則以一、二線股輪動的修正格局下跌3%多；但昨日再度展現強勢。

鄉林建設董事長賴正鎰將參加蕭萬長的博鰲論壇行程，被市場視為是營建股最具多頭企圖心的指標股，昨收漲停板價100元，為華固、遠雄後第三檔百元營建股。

冠德及華固則為中信證券赴香港法說會招商所推薦的二檔營建指標股，冠德強勢拉出漲停板，華固漲幅也超過半個停板；此外，皇翔、遠雄、長虹等高價一線股也都有半個以上的漲停板表現。

法人指出，營建多數指標股成為外資最近強勢買超的對象；尤其從329檔期房市熱銷的情況觀察，包括島內外的多數法人機構，對營建類股後市分析多以走多頭行情居多。

不過，分析師也提醒，最近房市的熱絡行情，投資性買盤是否趁著市場對後市極度樂觀而作的短線“炒房行情”，就如趁利多預期行短線炒股一樣，仍要密切觀察；尤其馬蕭團隊的“633”計劃尚未實現，房市即大幅飆漲，形成“肥了營建大股東、瘦了民眾荷包”，在對房市樂觀之餘，也宜有所戒心。

營建類股今年以來飆漲，使得第一季底的殖利率降到4.48%，低於市場4.65%的平均水準；本益比為16.67倍，高於市場的15.52倍，股價凈值比為2.29倍，也高於市場平均水準的1.95倍。

【2008/04/08 經濟日報】