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潘石屹“變卦”:將放緩賣樓
華夏經緯網   2017-03-24 10:04:05   
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  SOHO中國業績會:潘石屹變卦放緩“賣樓” “在資產荒的情況下,擁有中國境內的房子比擁有中國境內的人民幣要好”

  記者 王營 北京報道

  3月23日,SOHO中國在香港召開業績會。出席業績會的有SOHO中國董事長潘石屹、總裁閻岩、財務總裁唐正茂。

  根據SOHO中國財報顯示,期內,SOHO中國實現營業額約人民幣15.77億元,同比上升58%;凈利潤約人民幣9.10億元,同比上升69%。

  值得注意的是,早在2016年年中業績會上,潘石屹曾透露SOHO中國除了出售世紀廣場外,還要將非核心資產項目天山廣場、虹口SOHO、淩空SOHO列在擬出售的名單中。但3月22日的業績會上,潘石屹表示他改變了看法。“在資產荒的情況下,我擁有中國境內的房子比擁有中國境內的人民幣要好。”

  潘石屹不賣資產了

  一家代理公司用“一花一世界,一沙一天堂”來總結2016年房地產市場急速變化。熱點城市資產價格大幅上漲、庫存稀缺是目前房地產市場主要特點。而這也改變了包租公潘石屹的對市場的規劃。

  早在2016年年中業績會上,潘石屹曾經表示,其對旗下資產進行了梳理,已將上海的天山廣場、虹口SOHO、淩空SOHO三個項目劃入非核心物業範圍,下半年或將出售這三個物業。

  當時,潘石屹的表態是,“如果關注中國房地產的市場會看到,最近在上海成交的一塊住宅土地,光是土地的價格就是每平方米14.2萬元,比我們建好的房子價格還翻出一番。我們銷售的SOHO世紀廣場,儘管價格只有每平米七萬多塊,可是我們對這個價格還是很滿意的,我們的股票市場也很滿意,從我們宣佈成交之後,我們的股票就一直上漲。做生意永遠不變的就是市場高峰的時候出貨,市場低峰的時候進貨,所以我們銷售了SOHO世紀廣場,下一步我們可能還會考慮將2-3個非核心的物業也準備放到市場上銷售。”

  顯然,市場的快速變化超乎潘石屹的想像。在3月23日的業績會上,潘石屹思量了一會表示稱,“所有的銷售都會放緩來賣。”

  “我們在銷售虹口SOHO的時候,其中有一家非常大的公司,一家很著名的公司,我們跟這家公司所有的協議條款都談好了。但最後我們商量了一下,算了,不銷售了。對方很惱火。我就給他寫了一封信,讓我們負責銷售的副總裁跟他說,這個過錯是我們的過錯,因為我們變卦了,從而給你們造成損失。可是這個房子我現在不能銷售了,我也非常坦誠地把我們的原因告訴他了。”

  潘石屹稱,他們變卦的原因是,在資產荒的情況下,擁有中國境內的房子比擁有中國境內的人民幣要好。

  2016年,上海寫字樓物業仍為全國最為活躍的投資市場。年內共錄得38項大宗交易,總價值超過人民幣706億元。滬上的內資終端用戶及國內外投資者均保持活躍。高力國際華東及西南區物業投資服務執行董事汪蓓表示:“2016年上海大宗寫字樓交易的主要推動因素包括:上海寫字樓物業強勁的自用需求及其大致平穩的資產表現、投資者資金的釋放需求和人民幣貶值的壓力。再者,上海相對其他城市擁有更高的市場透明度也是上海市場備受青睞的原因之一。”

 

責任編輯:李欣

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