新華網上海頻道傅盛裕５月３０日報道：２９日，台北“美麗華城”別墅在上海舉行產品發佈會。隨著兩岸直航的議題漸熱、步伐臨近，台灣的房地產業先行一步，登陸上海，在大陸臺商及大陸投資人士中尋覓商機。

    多年研究兩岸房地產市場的衛明不動產行銷智庫負責人蔡為民表示，隨著兩岸直航預期的增強，兩岸三地的房價對比將越來越有看點。其中，不易受樓市整體景氣影響的別墅屋種針對小眾市場，逐漸成為富裕階層身份的象徵，尤受青睞。

    衛明不動產行銷智庫數據顯示，２００５年至２００７年間，上海別墅供求比分別為１：１．０５，１：１．２２，１：１．６２，需求呈持續上升趨勢。同時，上海別墅的存量也在持續減少。

    業內人士指出，上海別墅與台北別墅相比，在自然景觀上大多處於相對劣勢，存在“無景造景”的情況。而“美麗華城”位於雪山半山腰，自然景觀豐富，距台北市中心２５分鐘車程，價格比上海佘山的別墅均價要低２萬元／平方米左右，只相當於香港半山別墅的１／２５。

    據蔡為民介紹，目前大陸人士投資台灣房地產主要存在三大難題：一是需要提供資金來源證明，二是不能採用貸款方式，三是買房與住房脫鉤，產權問題尚待解決。

    但台灣房產開發商對兩岸良性互動之後可能產生的龐大商機依然充滿期待。日前衛明不動產行銷智庫對８００名上海境內外企業高管所作的一項調查（有效回收問卷５７７份）顯示，接受調查的大陸臺商中，７９％的人表示會在回臺投資中選擇房地產業，對於“陸資赴臺”這一提法，３４％的大陸商人認為是“必然的現象”。
 
    來源：新華網