全球五大房地產顧問公司之一仲量聯行昨日在上海發佈《台灣房地產：兩岸“三通”後的新天地》指出，國民黨候選人馬英九當選台灣當局領導人後，大陸投資者進入島內房地產市場將面臨更多機遇。

    該行預計，受陸資將進入的利好刺激，過去三年未漲的台灣寫字樓租金，有望今年上漲20%，明年上漲15%。

    不過，上海房地產業內人士認為，大陸與台灣兩地互相引進資金進行地產開發，尚有未打破的壁壘，而且上海寫字樓租金回報率更高，是否進入台灣進行地產投資還需謹慎考量。

    陸資預期刺激台灣地產

    自2002年起，台灣當局開放境外人員購買非自用的房地產，其中包括住宅與商業房地產。但大陸投資者進入島內仍有各種限制，台北寫字樓市場缺乏外部需求，租金增長缺少動力。

    據悉，在2004年末到2005年，台北出現了101大樓、統一國際大樓與新光民生大樓共22.5萬平方米的新供給，而每年的吸納量僅8萬至10萬平方米，供大於求抑制了台北寫字樓租金增長。

    仲量聯行提供的數據顯示，2007年四季度台北甲級寫字樓租金350美元/平方米/年，而同期上海甲級寫字樓租金已達到500美元/平方米/年。
 
    來源：東方早報