昨天，湯臣集團有限公司（00258.HK，下稱“湯臣集團”）總經理徐彬的心情應該很不錯。湯臣集團剛剛發佈的2007年年報顯示，雖然湯臣一品的銷售仍無起色，但是湯臣集團還是交出了一份漂亮的成績單，一舉扭轉前兩年的業績頹勢。

　　湯臣集團公佈，截至2007年12月底全年業績，股東應佔溢利25.9億港元，每股盈利1.9546港元；期內營業額升75.82％至7.85億港元。

　　昨天，湯臣集團一位管理層人士向《第一財經日報》評價，“2007年年報還是很不錯的。”此外，湯臣一品攜台灣晶華酒店，將一棟物業以酒店式公寓形式對外出租進行經營。

　　同樣是湯臣集團旗下的高檔住宅，2007年10月12日開盤，位於浦東的湯臣湖庭花園和湯臣一品命運截然不同。上海房地產交易中心網站“網上房地產”的數據顯示，這個單套價格在1000萬元以上的獨棟別墅項目，開盤不到一個月，推出的100套全部售罄，總售價約10億元。對此，上海房地產研究機構佑威房地產研究中心主任薛建雄稱，這是2004年5月網上房地產有記錄以來賣得最快的別墅項目（整體收購除外），10億元的銷售額也創下了上海單一住宅項目月成交紀錄。

　　相比之下，繼2005年拖累湯臣集團利潤大跌48.6％之後，湯臣集團2006年的年報並不漂亮。因“中國內地住宅第一貴”湯臣一品銷售不順，外加土地增值稅清算，該集團業績滑落，期內虧損5551萬港元（2005年盈利2.03億港元）。當時，湯臣集團表示，如果不計土地增值稅影響及投資物業的公平值變動，集團2006年盈利1.1313億港元。但即使排除上述影響，湯臣集團2006年利潤仍然大跌44.2％。

　　昨天，湯臣集團收于2.410港元，升2.12％。

　　來源： 第一財經日報    作者：葉國靖