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臺商劉女士詢問：臺商要辦理房產評估，要依據怎樣相關法律，房產登記手續又應該如何辦理？
答：辦理房地產抵押，首先要對大陸的房地產抵押方面的法律、法規有個了解，主要有下面這樣幾個，第一個就是《中華人民共和國城市房地產管理法》，專門有一節就是關於房地產抵押的，還有一個就是《中華人民共和國擔保法》，另外的話，建設部有一個城市房地產抵押管理辦法，建設部和中國人民銀行發的一個《關於加強與銀行貸款業務相關的房地產抵押和評估管理工作的通知》，還有一些其他的法律、法規，特別是地方也有一些規定。具體來說像《城市房地產管理法》，有兩條特別明確的規定，一個是，第33條規定，國家實行房地產價格評估制度。第58條規定，國家實行房地產價格、人員資格認證制度，這是法定的一種制度。
房地產評估的機構，資質、資質的等級以及它過去的信譽度等等，這些都是有明確定位的。
臺商可以先上門去調查、了解，看看企業的規模，企業的形象，看看其他的報告，最後確定它做出來的報告是不是合法有效。
我國目前的評估人員，實行的是國家的考試製度，93年和94年由建設部和人事部認定了兩批，大概有300多人房地產估價師。從95年開始，實行的是國家的統一考試，只要考試通過了，取得了這個資格，才能從事評估，這個考試通過了之後，還必須要註冊，大概到目前為止，我們國家考試通過的房地產估價師，大概15000人。房地產評估，有一個國家統一的標準，是國家標準，是在99年由建設部會同國家品質技術監督局聯合發佈的，叫《中華人民共和國房地產估價規範》，所有的從事這個評估的，在大陸範圍裏面，都要遵循這樣一個標準，評估的報告，評估的程式，評估的方法，包括參數的選取，包括評估裏面的職業道德都要遵循國家的標準，這是統一的一個標準，另外還有一個方面，房地產評估的管理，由建設部行政部門，也就是中國房地產估價師學會。
臺商辦理房產抵押，一方面就是抵押當事人的身份證明，或法人的資格證明，另外需要抵押登記，要寫一個申請，第三個方面的資料，就是抵押合同，就是抵押人和抵押權人，或者說是，借錢的人和貸款的銀行，他們簽定的抵押合同，第四個方面就是，抵押的房地產它的產權證明，像國有土地使用權證，房屋所有權證，或者房屋的共有權證，或者其他有關證明這個財產，屬於他所有的證明。當然，如果是共有人的財產，還需要有共有人同意抵押的這個證明。第七個方面就是，具體辦理的登記機關，認為必要的其他資料。
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