位於北碚區靜觀鎮城鎮規劃組團 地價僅171元/平方米 政府穩定房價又多一手段

    昨日，市國土房管局通報將推出5宗住宅用地，其樓面地價最高約為1090元每平方米。最引人關注的一塊地來自北碚，該宗土地的樓面地價最低，為171元/平方米，但政府限定其最高銷售價格。這表明政府穩定房價又多
一手段。

　　房價最高2200元/平方米

    市國土房管局資料顯示，該地塊位於北碚區靜觀鎮城鎮規劃組團Ca分區，編號為Ca-2-2號，面積5858平方米，可建面積17574平方米，總價300萬元，折合樓面地價僅171元/平方米。資料明確顯示，根據渝價函[2008]31號文件，該宗地商品住宅最高銷售價格為套內面積2200元/平方米。

    “這是我印象中重慶市首次推出‘限價房’用地，這說明政府在穩定房價方面又多了一種手段。”中原重慶地產副總經理何偉堅說，此前政府解決中低收入者住房問題更多是通過經濟適用房和廉租房。

    對於首個“限價房”用地，開發商是否接招？“雖然利潤微薄，但做這種房，肯定不愁銷。”主城一開發商說，按照目前的成本，一般的高層住宅，每平方米大概在1500元左右，如果再加上其他成本，綜合核算，估計利潤能維持在5%左右。

　　最高地價不超1100元

    除了“限價房”用地外，“這次出讓的土地總價相對較低，面積相對較小。”市國土房管局透露，這五宗地佔地面積最大的是九龍坡區中梁山組團J分區J13-03/02號宗地，佔地35256平方米，該宗地的樓面地價為455元左右；總價最高的地是位於沙坪壩組團D分區D10-1-2/02號宗地，出讓起始價為14058萬元；不過樓面地價最高的地則是位於渝北區兩路組團G標準分區G53-2/01-1號宗地，樓面地價1090元/平方米。據透露，高新區大楊石組團再推一地，位於C分區的C14-2-2號宗地，面積11656平方米，轉讓起始價4079萬元。（記者 柴偉 實習生　楊涵筱 王穎）

來源： 重慶商報