本著建設遼西沿海經濟區中心城市的主導思想，錦州市城建重點招商項目按照點、線、塊結合的原則，以著力打造高水準國際化商業街為核心內容，確立了以中央大街和上海路為縱橫兩軸的中心商業街改造項目，項目總佔地約86萬平方米，總建築面積約185萬平方米，總投資約80.5億元。
一、中央大街商業街項目
中央大街商業街項目簡介
中央大街建成于1937年末。1935年時，現中央大街以宜昌路為界分為兩段，北段為中央大街，南段為中興大街，後合成一條大街。1946年曾改名為“中正路”，1949年後稱“中央路”，後按規劃將路名改為街。中央大街地處市區之“中央”，恰為錦城南北縱向之中軸線，北起火車站，南連老城區最南端的南京路，長約2公里；過南京路後又通過小淩河南大橋至位於淩南的松山新區，並延伸到女兒河南，再穿南山隧道經渤海大道直通錦州灣畔新城區——經濟技術開發區（錦州港），市區段全長約6公里。
中央大街一直是錦州及遼西地區最為繁華的商業街，是休閒購物的首選之地。中央大街北端即錦州火車站和長途客運總站，距客運西站只5分鐘車程，距錦州南站約15分鐘車程，距錦州機場約20分鐘車程，距錦州港約30分鐘車程，交通極為便利，因此，中央大街商業街對整個遼西地區具有極強的輻射能力。大街兩旁商鋪林立，名店雲集。主要行業有百貨、五金、家用電器、家居、裝飾材料、餐飲業、服務業、文化娛樂業。沿街兩側有錦州百貨大樓、中百商廈、中大購物廣場、青山購物中心、友誼鞋業、華聯超市、金淩商廈、華聯傢具城、上島咖啡、肯德基快餐、蘇寧電器、國美電器、新華書店、文化影都等大中型商業企業20多家，四星級元都大酒店、大廈賓館、東方紅旅社、金秋酒店都坐落在這條街上。2007年錦州市的社會消費品零售總額為185億元，其中該商業街就佔了近30億元份額。工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、錦州市商業銀行的地區總行、支行均集中於此地，其風格各異的高層建築使中央大街成為錦州最主要的金融街和景觀街。核心的地理位置，傳統的商業街區，濃厚的商業氛圍，對各類資本具有很強的集聚效應。
錦州新一屆政府已明確提出了要將中央大街打造成具有世界水準的商業街規劃，使這條歷史悠久的商業街更具不可估量的發展潛力。目前已有吉慶商廈等三個大型綜合項目正在建設或準備開工建設。本案推出的太陽廣場、中央大街東側、中央大街西側、中央大街南區等一批重點綜合商業項目，可整體統一開發也可按項目分塊建設。項目集中位於中央大街商業中心黃金地段，現狀多為六七十年代的陳舊建築，公建集中，居民較少，具有開發改造建設的後發優勢。誠邀八方有識之士來錦州搶抓商機，投資發展，成就事業。
地理位置：位於錦州市核心區，具體四至為：東至廣東街及山東街，南至南寧路，西至山西街，北至上海路。
建設規模：項目現狀總佔地面積約30萬平方米，需要拆除建築面積約42萬平方米，拆遷成本約24億元人民幣。可規劃用地面積27萬平方米，規劃建築面積85萬平方米。
1—1．太陽廣場中央商務區（CBD）項目
1—2．中央大街西側項目
1—3．中央大街東側項目（一）
1—4．中央大街東側項目（二）
1—5．中央大街南區項目
1—5—1．國土局兩側房地產開發項目
1—5—2．淩南傢具商城改造項目
1—5—3．淩南新區商貿城項目
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