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開發樟樹溫鹽泉鹽療保健旅遊項目，發展旅遊事業，促進當地經濟的發展，既是滿足人們生活水準日益提高的需要和旅遊業步入產業化高效型經濟的要求，又能充分發揮本地資源、交通優勢，帶動相關產業的發展，具有良好的社會效益、經濟效益和生態效益。為此，特申報樟樹中國溫鹽泉招商引資項目，並提出如下可行性報告：
一、項目背景
隨著人們生活水準日益提高和閒暇時間增多，旅遊業正成為當今世界最具生機活力、永不衰落的“朝陽產業”，成為經濟增長的新“亮點”。改革開放以來，我國旅遊業已經實現了連續20多年的持續、快速發展，旅遊業在國民經濟中的地位和作用日益增強，國內旅遊人數和效益指標有了百倍以上的增長，國際旅遊各項指標比1978年有了四五十倍以上的增長，實現了從“資源大國”到“亞洲旅遊大國”的歷史性跨越。隨著小康社會的到來，我國旅遊發展格局和態勢正在發生著深刻地變化，從“觀光時代”向“休閒度假時代”轉變，人們的休閒時間也越來越多，傳統工作和休閒概念已經逐步地模糊，人們也更加注重文化精神的消費與追求，這種變化大大刺激了休閒度假旅遊的發展，休閒消費已經成為我國旅遊業新的增長點。追求保健、享受健康，已逐漸成為一種社會時尚，是現代旅遊發展所追求的核心價值。休閒保健旅遊主動順應了人們旅遊觀念的改變和對健康的追求，拓展了旅遊方式，豐富了旅遊的內涵，是第二代旅遊發展的一個重要方向
本項目符合國家“十一五”期間國民經濟和社會發展計劃綱要中關於積極開發利用旅遊資源、加快旅遊業發展的要求。樟樹市政府在“十一五”計劃和2020年遠景規劃中已將旅遊業列為新興支柱產業優先發展，並提供最優惠的旅遊投資政策。
二、項目概況
1、項目名稱：中國溫鹽泉旅遊開發
2、項目單位：樟樹市旅遊局
3、建設地址：樟樹市東郊
4、合作方式：合資、合作、獨資均可
5、擬建規模和標準：樟樹“中國溫鹽泉”鹽療保健旅遊項目總體規劃控地2000畝，分三期工程建設,總投資9.6億元人民幣。建設以“溫鹽泉漂浮”為主，結合保健、療養、休閒、現代水上運動等要素，集健康性、時尚性、趣味性為一體,打造成以體驗溫鹽泉漂浮、水上休閒娛樂、運動休閒、療養保健為一體的旅遊度假聖地，最終使樟樹發展成為國際性的療養保健基地。
三、投資環境研究
1、區位交通條件優越
樟樹處贛中腹地, 是襟江帶湖扼控江西東南西北大門的天心地膽之地，承東啟西南呼北應的中心樞紐，
自古以來就是“四會要衝”、“八省通衢”的水陸交通要津。浙贛鐵路、京九鐵路、105國道穿境而過，贛粵、滬瑞、昌樟高速和清萍、清高、樟撫三條省道相互交織，城區距昌北機場約1小時車程，與千里黃金水道贛江（三級航道）共同構成獨特的水、陸、空立體交通格局,
屬於杭州、上海、武漢、南京、廣州、深圳、福州、合肥等省會城市7小時經濟圈範圍內，交通十分便捷。
2、旅遊資源豐富
樟樹山水風光秀麗，道教文化神奇，古文化厚重，藥業文化
瑰麗，旅遊資源極為豐富，是全省重點旅遊縣市，被列為全省近期重點開發建設的“六城”之一（南昌、九江、景德鎮、贛州、瑞金、樟樹），“藥都醫藥保健旅遊”是全省十一大旅遊精品項目之一。國家森林公園閣皂山峰巒疊嶂，泉岩奇特，古木參天，為“天下第三十三福地”，宋時與鷹潭龍虎山、南京茅山並稱為全國道教三大傳箓聖地，以“道靈、藥靈、山水空靈”聲名遠播；全國重點文物保護單位築衛城遺址距今4500年，城墻宏大，造型奇特，是迄今為止發現的我國保存最完整的早期文明時期大型土城之一；吳城商代遺址打破了“商文化不過長江”的定論，被評為20世紀中國百項考古大發現之一；“藥不到樟樹不齊，藥不過樟樹不靈”，1800多年藥都藥業相繼，千錘百煉，還孕育了獨具魅力的藥市、藥苑等文化景觀。
3、鹽資源獨具特色
樟樹市鹽資源儲量達103億噸，居江西省首位，全國第四位。據權威機構檢驗分析，我市天然鹽滷水不僅含鹽量高達25%（人體可隨意浮起），還富含鈉、鉀、鎂、溴、碘等40多種礦物質和微量元素，經驗證，這些礦物質元素能夠對人體產生明顯的美容、減肥、鎮靜、降低血脂、血壓等功效，對風濕性關節炎、皮膚病、心血管病、呼吸道疾病、肥胖症等有明顯的效果，可以充分緩解病痛、舒緩精神壓力，對人體十分有益，非常適合開發以“休閒、保健、體驗、生態和文化”為特徵的鹽療保健旅遊項目，是現代康療度假的新時尚。
4、項目開發成本低
天然鹽滷水開採成本低，附近的江西鹽礦年產能力達60萬噸，其真空制鹽產生的剩餘熱蒸汽能滿足室內漂浮區保持恒溫需要，使用後的鹽滷水還可做為鹽礦工業制鹽原料，大大節約排污治理成本。
5、客源市場廣闊
樟樹全市總面積1290平方公里，人口54萬，經濟發達,
以藥都、酒鄉、商埠、鹽化城名播遐邇,是江西省經濟發展的十強縣市之一，也是江西旅遊重要集散地。樟樹1小時經濟圈內有南昌、宜春、新餘、撫州、吉安等地級以上城市、360多萬城市人口；3小時經濟圈有九江、萍鄉、鷹潭、黃石、株州、長沙、上饒等地級以上城市、600多萬城市人口;7小時經濟圈有福州、上海、杭州、南京、武漢、合肥、廣州、深圳等省會城市、7000多萬城市人口，城市客源市場無比廣闊。
四、建設內容
一期工程：建設大型室內外溫鹽泉漂浮區，大型室內水上世界及娛樂區，五星級酒店以及餐飲、娛樂配套設施等項目，佔地約800畝。包括大型室內外死海漂浮區、螺旋滑道、U型滑道、人造沙灘、造浪池、人造海浪、漂流區和小型功能水池以及餐飲、娛樂配套設施等項目。
二期工程：二期工程在一期的基礎上建設溫鹽泉鹽療保健中心，全面開發其醫療保健價值，建設先進的水中按摩理療系統、鹽療中心、黑泥美容、水上漂浮電影院等項目，規劃用地200畝。
三期工程：三期的主體工程建設高爾夫球場、休閒別墅、健身中心等大型運動休閒場館，規劃用地1000畝。
五、市場分析及效益預測
1、市場定位。隨著經濟發展、人民生活水準的提高，外出旅遊已成為人們追求生活品質、滿足精神需求的時尚。旅遊業日益成為當今世界最具生機與活力的“朝陽產業”，發展迅猛。據專家預測，2010年國際旅遊人數將突破10億，旅遊綜合收入可達2600億美元，成為世界最大產業之一。在日益升溫的旅遊熱潮中，健康旅遊越來越受到歡迎。樟樹道、藥文化底蘊深厚，道教養生健身和中醫藥有機結合順應了人們追求健康的需要。將其建成集運動休閒、養生保健功能為一身的旅遊地，能適應市場需求，具有良好的開發前景。
2、客源市場。樟樹是南昌旅遊圈的重要景區之一，處在南昌—井岡山—贛州金牌旅遊線路的必經之路上，又是贛西旅遊網路開發與全省金牌旅遊線路的結合部，區位條件優越。105國道、贛粵高速公路、浙贛鐵路、京九鐵路構成四通八達的交通網路，與省內外各主要旅遊城市、旅遊熱點景區緊密相連，串成一線，形成便捷的旅遊通道，客源市場無比廣闊。就本地市場而言，有50萬人口，且樟樹享有“藥不到樟樹不齊，藥不過樟樹不靈”美譽，一年一度的全國中藥材交流大會有數萬藥商雲集，蘊含大量旅遊商機，每年十幾萬自廬山至井岡山的遊客，樟樹是必經之地，大多在此停留，如能有效吸引前往景區觀光，遊客數量也十分可觀。周邊市場可發展南昌、萍鄉、贛州等城市，中程市場可啟動長沙、武漢、廣州、上海。靈寶道派在日本、港澳臺及東南亞一帶很有影響，有一定吸引力，可重點開發。根據旅遊市場不斷升溫的情況預測，項目建成後，每年接待國內外遊客至少在40萬人次以上，客源市場潛力巨大。
3、經濟效益預測
(一)直接經濟效益
開發樟樹溫鹽泉鹽療保健旅遊項目經濟效益相當可觀，一期項目完成後，以年接待遊客40萬人次，遊客人均消費200元計算，當年旅遊利潤可達0.5億元；二、三期項目完成後，年可創利潤1.1億元。
(二)投資回收期
項目全部建成後，當年可收回投資1.6億元，按每年平均增長15%計，不到五年就可收回全部投資。
六、社會效益評估
(一)對國民經濟的作用
本項目的建成，將有力促進樟樹市經濟快速發展，帶動交通、通訊、建築、商業、餐飲、農業等相關產業發展，加快城市現代化建設步伐，加強對外經濟文化交流，提高城市對外開放水準，提升行業整體服務水準，促進本市“雙文明”建設，對擴大樟樹影響、樹立藥都旅遊形象具有重要社會意義。
(二)勞動就業機會預測
項目建成，可為本地提供近千個勞動就業機會，由於項目的現代化標準要求，在本項目就業的人員需具有較高的素質，將帶動本地勞動力素質的提高。此外，由於項目對其他行業的帶動作用，也將間接地為社會提供更多的就業機會。
七、可行性研究結論
以上測算和研究結果表明，本項目具有良好的投資環境和發展條件，從項目的地點、功能、標準、市場需求以及經濟、社會效益來看，建設本項目都是必要和可行的。樟樹市臺辦
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