—訪黃石百事威房地產開發有限公司經理常公博

    黃石台資企業—百事威房地產開發有限公司是台灣寶成國際集團（該集團在大陸有30萬職工，產業涉及製鞋貿易、電子技術、房地產開發、星級酒店經營等領域，特別是在鞋業製造方面首屈一指，在全球範圍內佔有相當大的份額）在黃石投資興辦的。該公司位於黃石市杭州西路與磁湖路交匯處，所建築的住宅以11層和18層高樓為主，首期建築樓共有近20棟，係全歐式風格建築，極其具有典雅生活氣息和美的意境韻味。

初到黃石 戀上黃石

    常公博經理介紹說，他祖籍河北，出生在台灣，也在台灣長大。幾個月前他剛從中山市的公司調過來，雖說來黃石的時間不是很長，但是對黃石的感觸是很深刻的：黃石地理位置得天獨厚，水陸交通四通八達；各類礦產資源豐富，是礦冶之城；城市風光為“半城山色半城湖”，頗具山水風情文脈。

    “我們公司選址在黃石團城山一帶建設精品住宅樓，主要是看中團城山的城市基礎設施建設很漂亮，很精緻。空氣非常清新，自然生態環境幽雅，山清水秀，噪音也很少，非常適合於人們的日常居住。團城山是黃石的城市名片，該區也聚集黃石的行政機關和文化事業單位，這樣人們自然都會把目光聚焦于團城山，選擇在這裡購房安家過日子也是自然而然的，所以我們順理成章地選擇在這裡開發樓盤”，常經理娓娓道來，言談中透露出他對團城山這片“世外桃源”的由衷感嘆與欣喜之情。

投資地產聚人氣

    常經理說，黃石雖然是二線城市，但是二線城市也有二線城市的優勢所在，比如說人力成本比較低廉，各種費用相對較低，公司也可以得到當地政府更多的重視與支援，還有一些優惠政策等等，這些因素都是有利於公司的落地生根，快速發展。

    至於為什麼要投資于黃石的房地產，他深刻分析說：“房地產可謂是工業的火車頭，是最能聚集人氣的，也是最能便於了解當地的民情和民意的。房地產的經營發展要牽涉到當地很多行業和部門，也就是要和很多部門以及行業聯繫打交道，以此我們可以更加直觀地大致推斷黃石的人文環境和經濟環境，從而決定我們公司在黃石的未來走向，比如是否增資黃石、該投資何種產業等等”。

    常經理特別強調說，既然選擇在黃石投資，就應該認真搞懂本地的政策法規，在不違反政策法規的情況下更好地經營公司。

主張“以臺引臺”

    常經理感慨地說，沿海臺商有向中部轉移的大趨勢，如果黃石想吸引更多的臺商來投資的話，必須大力實施“以臺引臺”戰略，“出去招商，不管你們如何說黃石的資源豐富、投資環境好，臺商可能不一定會相信，但是要是由我們臺商說黃石的投資環境的確不錯，值得去投資，那麼其他的臺商可能就信了，所幸的是黃石的官員也很重視‘以臺引臺’工作，知道以臺商為橋梁，以現有臺商為寶貴的人脈資源，通過現有臺商牽線搭橋，吸引更多的臺商過來投資”。

    除了“以臺引臺”之外，當然黃石城市基本的硬體設施發展完善起來之後，相應的軟體設施也應該跟上，這樣齊頭並進的發展才算得上是較為完美的，否則一軟一硬，也不利於吸引更多的商人前來投資，常經理補充說。

熱心支援社會教育事業

    百事威公司在黃石經營發展的同時還積極履行社會責任。前不久，該公司曾向黃石一所學校捐贈了一大批教學電腦，並且總經理紀文育先生還以個人名義為該校捐贈了一台空調櫃機，以此來資助黃石的基礎教育事業。因為該公司在注重公益事業的同時，更加偏重教育事業，認為教育是一個培養人、教化人、塑造人的偉大工程，所以公司在支援教育方面也出手大方。

    公司的捐贈堅持“取之於民，還之於社會”的理念，熱心關注和支援社會教育事業。所謂百年教育，百年育人，培育靈魂，純化民風，功在韆鞦。有此眼光，有此戰略，百事威公司在黃石的發展步伐會邁的更快速，更堅實。

鑄造精品大廈 滿足個性需求

    “雖然黃石的房地產市場競爭也很激烈，但是我們很坦然，也很樂觀，我們會遵守本地法律法規，規矩行事，誠信做人，以自己的品牌、信譽以及別具風格的設計理念、人性化的建築品位來贏得客戶的親睞。因為公司的知名度很響亮，畢竟是以台灣寶成國際集團為基礎和後盾的，我們決不會、也不允許自己砸自己的牌子”，常經理堅定地說。

    “樓市火爆是現實，但我們並不能浮華，只想以自己的真實實力在黃石競爭激烈的房地產市場掘得真金”，常經理說，黃石這幾年的經濟發展得很迅速，經濟騰飛之後，當人們的工作安定，生活水準大幅度提升了，人們自然會想到購買有一定品位、有一定品質和個性的精品住宅，來改善生活品質，提升生活情趣，以享受生活的美好，這是人之常情。我們公司正好可以用不一樣的建築設計理念，來滿足黃石人民個性化的住房安家需求，雖然我們的樓盤還沒有開盤，但是就目前的售樓情況來看，市場前景是很令人喜悅的。

試水成功即遠航

    百事威公司在黃石投資房地產這只是第一步，可以算作是先趟趟水吧，如果後來的事實證明我們在黃石確實可以“掘得更多的真金”，那麼我們肯定還會考慮在黃石增設豪華酒店項目和鞋業貿易項目，但目前的要務是要一步一個腳印，扎紮實實地把我們的房地產公司經營好，為後來的投資先打好穩健地基礎。常經理言語中充滿對未來的信心與希望。

    做百年企業，默默耕耘，熱心支援教育事業；在房地產市場異常火爆的今天，黃石百事威地產並不浮躁，一步一個腳印地設計自己的錦繡未來。“潮平兩岸闊，風正一帆懸”，黃石百事威正揚帆遠航。（劉關波）