一、园区概况及产业导向

    湖南省台商投资区是于2 0 01年3月经省人民政府批准的省级开发区，选址在具有良好投资基础的省会长沙近郊望城，规划面积10平方公里。

    按照“专业立园，特色立园”的总体思路，园区本着“突出重点，多业并举，两者兼顾，协调发展”的原则，突出食品工业和台资工业两大特色主业，兼顾发展其他相关产业，着重弓l进以台资为主体，以食品工业为主导，以开拓中西部市场为重点的，技术含量高、经营理念先进、市场前景好的食品加工、机械制造、生物医药、新型建材、精细化工、电子信息等产业。

    二、极具吸引力的投资条件

    1、区位交通优势独特

    园区位于中国大陆中部，地处南北通途，连贯东西，是进军大陆西南、连接东南亚的中枢之地。园区具有便捷的交通运输系统，附近有黄花国际机场连接海内外；有湘江千吨级码头，可通长江，达上海；有(北)京广(州)铁路、石长铁路沟通南北东西。园区傍依(北)京珠(海)高速、长(沙)常(德)高速、107国道线和长沙市的绕城高速。水、陆、空三位一体的交通系统在园区及周边交错成网，物畅其流。

    2、自然生态与人文环境良好

    园区自然生态条件良好，南依岳麓山，东临湘江，山青水秀，植被覆盖率达70％以上，地质条件优良，单位承载能力达到2 8吨。园区位于雷锋的故乡，社会稳定，民风淳朴。  这里历史文化底蕴深厚，紧依湖湘文化发祥地岳麓书院、马王堆汉墓、长沙铜官窑等人文景点。

    园区附近有国家重点大学湖南大学、中南大学等知名学府。龙湖高尔夫俱乐部、悦禧国际山庄、百果园等距此也不到4公里。

  3、基础设施完善

  三年多来，我们始终以“大规划，大手笔，一大开发，大发展”的态势在提升园区。目前，园区已累计投入基础建设资金3亿多元，拉通了主要干道20多公里，基本完成首期开发建设，形成了首期用地内的“四纵四横”骨干道路。二期开发全面启动，新“两纵两横”全面铺开。建有供水能力15万吨的自来水厂和110千伏变电站，排水网、供电网、电视电信网等配套设施基本完善。

    4、这里商机无限

    长沙自古商贸发达，商贾云集，市场直接覆盖湖南6500多万人口，并辐射周边省市，极具流通活力，历来为商家必争之地。长沙工业氛围浓厚，在食品加工、机械、电子、印刷、包装、化工等领域，有一批具有一定规模和竞争力的企业。这里科研机构众多，高等、中等职业技术教育发达，能够为企业发展提供强有力的智力支持。同时，劳动力成本、土地价格较低，资源丰富，具有十分明显的投资成本优势。

    三、优良的政策和服务环境

园区被纳入长沙国家高新技术产业开发区，享受国务院批准的国家级开发区的优惠政策。同时，园区还保持着项目零投诉的优良历史。

    (一)土地：工业用地出让50年，以大包干方式并提供“七通一平”条件，地价实行优惠，并可根据投资额度进行奖励。

    (二)收费：设立“无费区”，免收省、市、县行政事业性收费(工本费除外)。

    (三)税收：

    1、外商投资企业，自企业获利年度起，其企业所得税给予“二免三减半”的优惠。

    2、县外国内投资企业，自企业投产年度起，其企业所得税给予“二免三减半”的优惠。

    3、上述企业经认定属于高新技术企业的，其企业所得税给予延长三年减半征收期的优惠，减半期内企业所得税率为10％。优惠到期后，企业所得税减按15％的税率征收。

    4、企业出口产品产值达到当年总产值70％以上的，按10％的税率征收企业所得税，其实现的增值税可享受免、抵、退的优惠。

    5、从注册起两年内投产，投产后五年内每年向财政缴纳县级地方税收300万元以上(含300万元)，且每亩用地缴纳地方税收不少于1．5万元的工业项目，可按土地价款10％的比例奖给企业，直至实现零地价。

    6、以上优惠超出国家税收政策规定的部分，以财政奖励的方式给予返还。

    (四)服务：

    1、实行“一站式审批，一条龙服务”，由园区管委会代办或协办一切设厂手续；

    2、实行“封闭式”管理，由园区管委会“一个窗口”行使管理权，保障企业良好的生产、生活秩序。

    四、日益升温的开发态势

    园区白2001年设立以来，坚持以“园区兴工，工业兴县，推进三化”为发展目标，秉承“真情动商、环境引商、服务留商”的经营理念，以实现园内企业“引得进、留得住、长得大”为服务宗旨，吸引了美国、加拿大、日本、台湾、澳大利亚等7个国家和地区的资金，10家境内外上市公司在园区投资新办企业。

    园区已聚集了旺旺总厂、沐林食品、湖南派派、光明派派、五福食品、天龙制药、海天电子、坤源塑化、海绵实业、新汇制药、真旺包装、长城钢筑、长旺利乐包、台杰食品、康寿制药、中吉科技、华源电器、中联重科、泰嘉科技等中外知名企业50多家，投资涉及食品、机械加工、生物制药、电子信息、包装和化工等领域，其中投产企业20多家，2003年实现工业总产值16亿元，形成年生产能力30多亿元，园区经济规模蒸蒸日上，开发态势日益升温。

湖南省台商投资区自设立以来，短短三年的快速发展已经引起了社会各界的广泛关注和实业界的信任和青睐。  国家、省、市的主要领导多次来园区视察指导工作。国内外知名企业(百事可乐、MOLEX、统一集团、力霸东森粮油集团等)决策层也多次前来考察，洽谈投资意向。

湖南省台商投资区委员会