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排名第12位財富35億元
莊勝崇光(SOGO)在北京商業圈無人不曉，但其老闆卻始終“深藏不露”，鮮有人知。
但周建和卻依然相當的低調，不僅很少在公眾場合露面，而且杜絕任何媒體的採訪。對近日被胡潤新列為《百富榜》第12位，總資產達35億元的數據，他特別通過其助理向獻紅向記者表示：“我們對這一數據的真實性和準確性不發表任何看法，這些數據只是胡潤單方面的推斷。”
靠百貨和房地產累積財富
今年40歲的周建和，出生於湖南省雙峰縣杏子鋪鎮的一個農民家庭，上個世紀80年代辭職下海經商，從事紡織品原材料等初級產品的出口貿易，曾在秘魯經商，約在1989年前後加入秘魯籍。1990年左右到香港發展，從事貿易和投資，並成立莊勝集團，後來取得香港身份證。1992年11月由北京市引資，到京註冊成立北京莊勝房地產開發有限公司，據悉這是北京第二家中外合資的房地產公司，註冊資本金為4800萬美元。
截至目前，周建和的莊勝集團擁有全資、控股、參股企業38家，業務以中國內地為核心，遍及美國、日本、歐洲、南美洲、東南亞、港澳等國家和地區；周建和在北京地區的知名企業或資產包括北京莊勝廣場、北京莊勝崇光百貨、北京隆博廣場、紫金宮飯店、瀟湘會所和北京莊勝麗晶酒店等。據統計，自1992年莊勝集團進軍北京以來，已開發的房地產項目總建築面積逾45萬平方米、在建項目70多萬平方米，土地儲備逾200萬平方米；而周在北京地區的總資產則逾50億元，凈資產達30億元。
其中最引人注目的是由其投資並經營的北京莊勝SOGO百貨商場，此商場引進日本SOGO百貨集團管理模式，是北京市目前單店面積最大的百貨商場，營業面積達8萬平方米。
有趣的話，在內行人紛紛預測前景不被看好的情況下，周建和這個商業外行卻“賭中”了。如今，莊勝廣場已經成為北京地價最高的地段之一，目前1期和2期開發投入已經在100億元人民幣左右，加之去年還引進了國際酒店麗晶品牌，投資莊勝麗晶酒店，這一切都使得周建和的財富疾長猛增。
在資本市場上演“轉魏救趙”
然而，周建和在百貨和房地產方面的一帆風順並沒有在北京以外的地區如期上演，武漢SOGO的困境就讓他領略到了國內商業投資環境的多變與風險。
可以說，商業競爭激烈的武漢是周建和在全國商業地產構圖中的一枚重要的棋子，然而這顆棋子在出手不久便遭遇重大挫折。據悉在1999年，易盈公司(莊勝集團45%股份，遊子鄉集團45%股份)購買了遊子鄉大廈B座7層以下的三萬平方米的商業面積，隨後由莊勝集團單方出資1.2億元，對所購物業進行設備安裝和內外裝修，並於2000年取得了該物業的土地使用權。2000年底，莊勝集團與日本崇光百貨共同管理的武漢莊勝崇光百貨商場(以下簡稱武漢SOGO)在此宣告正式開業。
然而令武漢SOGO始料不及的是，開業當日出現了數千群眾圍堵商場、政府出動防暴隊維持秩序的混亂場面。這時，周建和才漸清醒過來：原來在1994年∼1998年，武漢遊子鄉集團借開發建設遊子鄉大廈的名義進行了長達4年的非法集資活動，從而導致非法集資的1.67億元鉅款無法償還。
而這些隱情，莊勝集團在事前並不知曉。由於遊子鄉集團違背承諾拖欠集資戶的款項，以至商場開業後終日被追討集資款項的集資戶圍困，無法正常營業。據莊勝集團新聞發言人梅定倫介紹，到目前為止，惡劣的經營環境已經造成武漢SOGO的虧損超過7000多萬元。
令周建和更為窩火的是，越來越發現自己正一步步地淪為替罪羊。2003年1月23日，武漢市政府以一個名為“武漢市遊子鄉涉案贓物變賣處置小組”的臨時機構作為委託人，對遊子鄉集團涉案“贓物”進行拍賣。奇怪的是，所謂的“贓物”並不是遊子鄉集團的財產，而是易盈公司購買並投資續建的上億房產。業內人士認為，莊勝受困武漢一事，其實裏麵包括了非常複雜的利益關係，包括企業與政府，政府內部、政府與民眾之間等各個方面，並不是簡單的一個是與非就能說清楚的。
事實上，莊勝集團投資不慎確實也是一個無法回避的現實。一位熟悉武漢商業環境的人士分析認為，遊子鄉大廈在武漢太有名了，是著名的“吸血樓”之一，莊勝很可能沒有做好充分的市場調查或者有僥倖心理，否則不會輕易上當。
儘管在今年1月和6月，武漢法院對這項物業進行了兩次拍賣，但最終都以流拍而告終。而對於周建和來講，上億資產被“無情拍賣”，這無疑是其心頭一塊巨大的痛。
也許正是在這樣的艱難背景之下，周建和才被迫轉向資本市場尋求脫身之計，然而卻同時也顯示了他超常的資本運作能力。據報道，周建和選中的收購對像是德信集團，這一集團的第一大利潤來源就是———武漢廣場購物中心，而其位置與莊勝的武漢SOGO近在咫尺。19
99年在香港上市的德信集團，從2000年即開始連續三年虧損，截至2002年12月31日，現金及銀行結存不到1000萬港元，可以說形勢相當不妙。但周建和分析認為，德信的虧損主要來自2000年4月德信集團與武商集團合資成立的BtoB網上交易平臺，此傷畢竟是新傷，如果能及時止血，重新振作本來還有機會。但是前主席蔡維謙卻熱衷於F1方程式賽車大賽，對公司主業似乎並不用心，而且個人還欠下7000萬港元的債務，已無心戀戰。
周建和看中了這個千載難逢的機會，並採取了速戰速決的辦法。8月26日，周建和通過盛世投資(周建和在香港註冊的莊勝集團旗下的全資附屬公司)發出全購德信的通函，至9月16日，盛世投資已經持有2.04億股，佔德信已發行股份的56.95%，收購價格為每股0.1港元。至此，香港聯交所股權變動資料也顯示：德信已經易主盛世投資，這同時也表明周建和收購德信已經成功。
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